Москва,
Цветной бульвар, 22, стр.1
Офис продаж на объекте Северное Бутово, ул. Старокрымская

Новости

«Эталон-Инвест» принял участие в обсуждение вопросов

градостроительного развития

27 апреля в Санкт-Петербурге состоялось совещание Координационного совета по развитию строительной отрасли при аппарате полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном Федеральном округе по вопросам градостроительного развития на основе взаимодействия частных застройщиков и публично-правовых образований. В совещании под руководством помощника полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Сергея Зимина приняли участие Вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвитин, председатель комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Владимир Григорьев, директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России Дмитрий Мамонтов, председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Михаил Демиденко, а также представители органов исполнительной власти субъектов округа, курирующие строительную отрасль, и эксперты крупнейших девелоперских компаний.

В рамках заседания был обсужден проект федерального закона «О развитии территории», разработанный Минэкономразвития России, в экспертной оценке которого приняла участие старший эксперт по нормотворчеству ООО «Эталон-Инвест» Ольга Мелентьева. При обсуждении законопроекта на рабочей группе экспертов с представителем Минэкономразвития России Ольга Мелентьева подчеркнула, что, несмотря на то, что законопроект имеет целый ряд существенных замечаний, его безусловным плюсом является то, что он регулирует правовые отношения, возникающие при развитии территорий на земельных участках, находящихся в частной собственности. В настоящее время неурегулированность отношений между публичной властью и частным инвестором при строительстве объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры не позволяет снизить издержки застройщика, и соответственно стоимость квадратного метра жилья. Тогда как в условиях нестабильной экономической ситуации именно снижение издержек застройщика является ключевым фактором стимулирования спроса на рынке жилой недвижимости. Отметила, что законопроект требует доработки в части установления порядка выкупа инфраструктурных объектов. Кроме того, необходимо выработать механизмы, стимулирующие органы государственной власти и органы местного самоуправления к заключению договоров о развитии территорий на частных землях.

Директор департамента недвижимости Минэкономразвития России Дмитрий Мамонтов сообщил участникам совещания о том, что в настоящее время Минстрой России совместно с Правительством Москвы разработал законопроект «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Указанный законопроект в настоящее время имеет приоритетный характер и уже внесен в Государственную Думу (законопроект № 778655-6). Участники совещания, отметив актуальность законопроекта о промышленных зонах, вместе с тем подчеркнули необходимость правового регулирования отношений, возникающих в связи с комплексным развитием не только промышленных зон, но и других территорий. По итогам совещания принято решение о необходимости продолжения работы над законопроектом «О развитии территории».

На совещании также были рассмотрены вопросы, связанные с реализацией государственных программ по строительству жилья экономического класса.